Terreno à venda, localizado em região estratégica e valorizada, com excelente potencial construtivo. Possui 450 m² de área total, com dimensões regulares de 15 metros de frente e fundos por 30 metros nas laterais, proporcionando ótimo aproveitamento do espaço. Terreno totalmente plano, ideal para construção residencial, comercial ou investimento. Fácil acesso, em área com constante valorização e infraestrutura consolidada. Localizado bem próximo à avenida central, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas e a todo o comércio da região. Documentação ok.